Арендный бизнес | Москва и МО | Берёзовая аллея, 19к2

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 44152.



Предлагается в продажу помещение 380 м2, 1 этаж, из них площадь 206 м2 арендует Самокат, МАП 523270 руб, часть помещения 174 м2 свободны для сдачи в аренду (ставка аренды 2600 руб м2 в месяц) прогнозируемый совокупный МАП Самокат + арендатор на 174 м2 = 975 670 руб. в месяц.

. 22.03.2024 Дата подписания ДА. 21.03.2028 Дата окончания договора. 5% Безусловная индексация

.

. «Легендарный квартал» расположен у северной границы Ботанического сада, всего в 10 минутах от метро. Это «зеленый центр» Москвы – одно из самых престижных и удобных мест города с уникальным сочетанием преимуществ.

.

. 10 минут от ст. метро и МЦК «Ботанический сад»

. Открыта новая дорога в ЖК «Легендарный Квартал»

. 20 минут до центра города

. В ЖК 7 корпусов, 6 сданы и заселены

. Соседний ЖК Грин Парк состоит из 7 блоков 11-22 эт. домов, 5 735 квартир

. Окружение сетевыми арендаторами. Есть место для размещения рекламы.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 14 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 21 год и 3 меc. Доходность c индексацией: 6.74%. По первому году: 4.71%.



Без комиссии.