Арендный бизнес | Москва и МО | деревня Марушкино, улица Горная, 33

Описание

Продается помещение в новом ЖК "Родные кварталы". ЖК "Родные кварталы" - это жилой комплекс комфорт-класса, который строится в Новой Москве, в поселении Марушкинское, застройщиком "А101".

Комплекс планируется к сдаче во II квартале 2026 года. Он состоит из монолитно-кирпичных домов высотой от 9 до 10 этажей. Всего планируется 3 очереди новостроек.

На территории комплекса расположены детские сады, школа и поликлиника.

Благоустроенная территория с дворовыми зонами.

Транспортная доступность. 15 мин. до метро и МЦД, удобные выезды на автотрассы Киевское, Минское, Боровское шоссе.



Помещение расположено на центральной улице ЖК, в соседнем доме предполагается супермаркет. Второе от угла в крупном жилом массиве, на пешеходном трафике.

ЖК расположен рядом с жилым фондом без профильных коммерческих помещений, что резко усиливает пешеходный трафик к нашим потенциальным арендаторам

Помещение общей площадью 249.1 кв м.

Технические параметры:

- 2 отдельных входа с фасада

- большие витринные oкнa

- место для peклaмы нa фаcаде

- свободная планировка

- высота потолков 3.5 м

- центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,

- вентиляция

- электроснабжение 35 кВт.

Аpендaтоp - сетевой магазин "Магнит"

Долгосрочный договор аренды с 2026г. до 2036г.

МАП 6% от РТО, но не менее 697.480 руб

Индексация 4%.

Ввод: 2 квартал 2026 г.

Ключи: 4 квартал 2026 г.

В первой очереди запланировано 3 корпуса на 1 500 квартир.

Вторая очередь рассчитана на 10 корпусов, 10 000 квартир.

Стоимость продажи - 82.023.648 рублей.

Быстрый выход на сделку.

Возможна рассрочка от застройщика на 30.000.000руб.