Продажа арендного бизнеса - часть торгового ОСЗ на ул. Широкая, м. Медведково

Местоположение

Описание

Продажа арендного бизнеса - часть торгового отдельно стоящего здания на ул. Широкая, д. 29 в районе метро Медведково.



Основные характеристики объекта

Концепция проекта: стрит-ритейл;

Тип объекта: половина отдельно-стоящего здание (вторая половина в собственности Пятёрочки «X5 Retail Group»);

Общая площадь ОСЗ: 2650 кв.м;

Площадь объекта продажи: 1121 кв. м;

Этажность: 1-й этаж – 760 кв. м, антресоль – 360 кв. м. 

Дата строительства: 1999 год;

Дата редевелопмента: 2019 год;

Земельный участок: аренда до 2047 года.



Технические характеристики

Инженерия: центральная система приточно-вытяжной вентиляции, спринклерная система пожаротушения;

Центральные коммуникации: отопление, холодное водоснабжение, канализация, электричество;

Электрическая мощность 140 кВт.



Арендаторы объекта

Все арендаторы на долгосрочных договорах.

1-й этаж:

Сбербанк - открытие середина апреля (договор подписан, заканчивается ремонт);

Зоомагазин «Зоозавр» (ПАО Детский Мир) - функционирует с декабря;

Сетевая Аптека «Здесь Аптека» - функционирует с января;

Интернет магазин «Wildberries» - функционирует с января;

Алкогольный магазин «ВинЛаб» - договор на регистрации.

Антресоль:

Сетевая Кальянная «Мята Лаундж» - функционирует с декабря.



Преимущества объекта

Помещение расположено на оживлённом торговом участке улицы (950 метров от метро Медведково), в непосредственной близости пешеходный переход и остановки общественного транспорта.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка перед помещением на 50 м/м.

Первая линия, хороший рекламный потенциал – витринное остекление, реклама на фасаде. 

Соседние объекты – это трафикообразующие сетевые операторы, такие как: Billa, Пятерочка, ВкусВилл, ДоДо Пицца, FixPrice и др.



Финансовые показатели

МАП: 2 190 600 руб.;

Расходы: 282 541 руб. в месяц;

Чистая прибыль: 1 908 059 руб. в месяц;

Ежегодная индексация: 5%.



Стоимость продажи: 180 000 000 руб.

Стоимость за кв. м: 160 714 руб.

Характеристики