Арендный бизнес | Москва и МО | улица Генерала Тюленева, 4Ас1

Местоположение

Описание

Предлагается на продажу нежилое двухэтажное здание у выхода со станции метро "Улица Генерала Тюленева" (открытие в 2023 г.).

Объект расположен на улице Генерала Тюленева, ЮЗАО г. Москва.

ЗУ площадью 2 640 кв.м. в аренде до 2065 г.

Здание двухэтажное, отдельно стоящее.

Конструктив - сетка колонн.

Все коммуникации центральные. Подведено магистральное газоснабжение.

Договоры со сбытовыми организациями прямые.

Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную к эксплуатации кровлю.

Разработана концепция переустройства объекта.

На прилегающей к зданию территории расположена парковка для автомобилей.

Рядом с объектом находятся супермаркет "Лента", аптека "Планета здоровья", хозяйственный магазин. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой.

Сделка будет осуществляться, как продажа 100% долей в ООО.

Здание целиком сдано в аренду по краткосрочным договорам, совокупный МАП - 1 433 215 руб.

Электрическая мощность - 122 кВт.

Подвал - 474,4 кв.м, высота потолков 2,8 м;

1-этаж - 570,3 кв.м, высота потолков 3,6 м;

2-этаж - 499,6 кв.м, высота потолков 3,6 м;

Общая площадь здания - 1594,4 кв.м.