Помещение формата стрит ритейл — на первой линии

Описание

Помещение с арендатором — бар с лицензией. Готовый арендный бизнес 50,5 кв.м.



Предложение от собственника!

Помещение формата стрит ритейл — на первой линии, вечерняя сторона.

Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).

Долгосрочный договор — 5 лет, зарегистрирован в Росреестре. Земельный участок в собственности!



Помещение арендует стильный коктейль-бар с авторским дизайном: интерьер наполнен арт-объектами современных художников, стены расписаны вручную, барная стойка всегда пестрит яркими коктейлями, царит атмосфера праздника и диких танцев. Бар стал одним из самых популярных мест в районе. Все фотографии — реальные.



JUNGLE BAR располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК



Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.



Технические показатели:

- Площадь 50,5 м2, 1-й этаж, отдельный вход + выход на фудхолл

- Витрина 6 метров

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Высота потолков от 4.5 метров

- Круглосуточный доступ

- Отдельная мокрая точка

- Круглосуточная охрана



Экономические показатели:

Арендатор — JUNGLE BAR

МАП — 250 000 руб.

Стоимость — 28 500 000 рублей с НДС.