Арендный бизнес | Москва и МО | улица Мнёвники, 7к1

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 65402.



Здание встроенно-пристроенное к жилому дому, общей площадью 1227,2кв.м , кадастровый номер 77:08:0010012:6102 на оживленной « вылетной » из города трассе Звенигородское шоссе, в месте пересечения с ул. Мнёвники. Кроме этого, отличная логистика по подъезду на личном автотранспорте (из за близости СВХ/МСД/ТТК), а так же общественным транспортом из за присутствия нескольких станций метро: Народного Ополчения и Полежаевская

. Современная застройка жилыми комплексами большой этажности, межуется застройкой конца 90 х начала 2000 х. Непосредственное окружение здания торговля, служба быта, детские учреждения допобразования.

.

. Все арендопригодные площади первого этажа Здания сданы сетевым арендаторам Мосцветтрорг (цветочная база) и ЧиЖик (продовольственный дискаунтер Частично сданы площади Подвала.

. Договоры с Арендаторами (кроме «Чижика») краткосрочные, с возможностью расторжения с уведомлением за 30 дней Договор с «Чижиком» долгосрочный.

.

. Заключены «прямые» договоры с ресурсоснабжающими компаниями МОЭК/МОЭСК/МОСВОДОКАНАЛ Электроснабжение по 2 категории надежности. 70 кВт.

.

. В настоящий момент часть арендопригодных помещений сдана с ежемесячной выручкой:

. 1 412 505 рублей.

. Текущие расходы: электричество/отопление/водоснабжение водоотведение/ обслуживание АПС/взносы ТСЖ: 351 000 рублей в месяц (средняя по году).

.

. Собственник ООО на УСН

. Продажа Здания по Договору купли продажи: 210 000 000 рублей.



Этажи с -1 по 1.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 5 меc. Доходность: 8.05%. Присутствует арендатор: Чижик, Мосцветторг, Множество разных.



Без комиссии.