Арендный бизнес | Москва и МО | Московская область, городской округ Щёлково, рабочий посёлок Монино, Железнодорожная улица, 35с8

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 34323.



Продажа готового арендного бизнеса.

.

. Здание расположено на территории центрального Монинского рынка. На выходе с ж/д платформы Монино по пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути.

. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе – 1,9 км ЦКАД – 16 км, МКАД – 23 км.

.

. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

. • Торговые помещения в отдельностоящем здании.

. • Материал стен: кирпич.

. • Площадь объекта: 432,8 м2

. • Участок: 340 кв.м2 (собственность)

. • Этажность: 1 и 2 этажи

. • Высота потолков: 3.2 м

. • Электрическая мощность: 140 кВт

. • Отдельный вход в блоки

. • Свежий современный ремонт

.

. КОММЕРЧЕСКИЕ условия

. Общий МАП: 390 000 руб. Потенциальный МАП при сдаче всей площади: 600.000 руб.

. Арендаторы: аптека, продукты, Wildberries,Магазин сумок и парофюмерии.

. Прогнозируемая доходность: 13.5%/год

.

. ЦЕНА ПРОДАЖИ (целиком): 49 млн.р. Возможна продажа по блокам.



Этажи с 1 по 2.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Множество разных.



Без комиссии.