Арендный бизнес | Москва и МО | улица Генерала Тюленева, 4Ас1

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 57215.



Предлагается в продажу ОСЗ по адресу: "улица Генерала Тюленева, 4Ас1", в шаговой доступности от метро Теплый стан, 1 линия дома. Большая шикарная веранда площадью 200 м2 на 1 эт. на пересечении двух улиц; патио площадью 170 м2 на 2 эт.; Все это - потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана. Общая площадь 1594.4 м2, высота потолков 2.8-5.1 м, электрическая мощность 95 кВт, 9 отдельных выходных групп. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе. Есть Арендаторы (множество разных), На данный момент сдано в аренду 95% площадей, среди арендаторов: "ВкусВилл", пекарня "Буханкка", "Wildberries", "Ozon", "Яндекс лавка". Общий МАП 2 500 000 рублей. На 2м этаже на данный момент ремонт. 50% Площадей занято арендаторами.



Этажи с 1 по 2.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 2 меc. Доходность: 8.96%. Присутствует арендатор: Множество разных.



Без комиссии.