Арендный бизнес | Москва и МО | Ярославское шоссе, 2к2

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 65241.



Парковка: городская наземная.



Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором на первой линии Ярославское шоссе - в густонаселенном спальном жилом массиве с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.

.

. Помещение 45.2 кв. м. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 10 кВт. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

.

. Арендатор: сетевая кофейня "PICUP".

. МАП - 353.100 рублей. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация арендной ставки - 5%. Стабильный денежный поток с первого дня владения. Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 9.30%. Присутствует арендатор: Кофейня PICUP.



Без комиссии.