Арендный бизнес | Москва и МО | Ленинградский проспект, 47

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 43065.



Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2

.

. 1 минута пешком до станции метро Аэропорт;

. 1-я линия Ленинградского проспекта;

. Здание после капитальной реновации;

. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры;

. Бесплатная парковка рядом со входом;

. В помещении большие окна;

. Отдельный вход.

. Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков;

. Долгосрочный договор аренды;

. Помещение с отделкой;

. Ежегодная индексация договора.

.

. Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.

.

. Комплекс «AIR SPACE» благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро «Аэропорт».

.

. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился «Центральный аэродром имени М. Фрунзе» — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости

. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и «изюминкой» интерьера

. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.00%. По первому году: 7.95%. Присутствует арендатор: Винный магазин "Винлаб". Срок договора: 7 лет.



Без комиссии.