Арендный бизнес | Москва и МО | улица Добролюбова, 2Бс1

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 65203.



Продажа готового арендного бизнеса в здании по адресу: улица Добролюбова, 2Бс1. Складской комплекс расположен недалеко от станций метро "Дмитровская", "Бутырская". Быстрый выезд на ТТК. Круглосуточно охраняемая территория, въезд через шлагбаум.

.

. Общая площадь помещения: 2440 кв. м. Антресоль + 1 этаж. Помещение №1 голубое на плане. Высота потолков - 2.3 - 4.93 м. 2 отдельных входа. 2 грузовых ворот. 3 мокрые точки.

. ЗУ 0,9 Га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.)

. ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.

. Центральные коммуникации. ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация

. Наземная парковка на территории.

.

. Арендатор: Велоцентр "ЯНДЕКС ЛАВКА"

. МАП 5.120.000 рублей.

. ДДА до 14.04.2030 г.

. Ежегодная индексация.



Торговая недвижимость, Street Retail.



Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 1 меc. Доходность: 11.01%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка.



Без комиссии.