Арендный бизнес | Москва и МО | Окружная улица, 17

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 61241.



Парковка: 10 машино-мест свободная.



Продается отдельно стоящее здание площадью 525 кв. м с надёжным федеральным арендатором Пятёрочка (готовый арендный бизнес). Расположено в первой линии домов, по адресу: г. Москва, ул. Окружная д. 17 (СЗАО) 4-й микрорайон Сходненской поймы в жилом массиве, с более 1600 домовладениями. В районе идет активное строительство новых жилых домов по реновации.

.

. Здание имеет свободную планировку. Коммуникации центральные вода, водоотведение, канализация, отопление электрическое, эл-во 150 кВт. Высокие потолки 3,5 – 4,7 м. Единственный конкурент в районе расположения – магазин Магнит находится в доме под реновацию. Здание расположено в удобной транспортной доступности 1,2 км от станции D3 Трикотажная и 2,6 км от станции метро Сходненская.

.

. Документы готовы к сделке. Арендные платежи от Пятерочки 1 420 000 руб в мес + НДС 5%. Перспектива увеличения МАП за счет сдачи помещения 65 м2 в аренду с отдельным входом с улицы рядом с Пятёрочкой.



Этажи с -1 по 1.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 17.39%. По первому году: 15.38%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 7 лет.



Без комиссии.