Торговое помещение с сетевым арендатором – готовый арендный бизнес 244 кв.м.

Описание

Торговое помещение с сетевым арендатором – готовый арендный бизнес 244 кв.м.



Предложение от собственника!

Помещение формата стрит ритейл на Торговом бульваре, первая линия, вечерняя сторона, 2 мин. от метро и мцк.

Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).

Земельный участок — в собственности!



Помещение арендует известный производитель бытовой химии и косметики Amway. В 2021 году именно этот магазин Amway получил звание лучшего шоурума в России. Все фотографии — реальные.



Шоурум Amway располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК



Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.



Технические характеристики:

- Площадь 244 м2, 1-й этаж

- Входная группа на первой линии + доп.вход с торца

- Место под вывеску на фасаде

- Витринное остекление длиной 12 метров

- Зона погрузкиразгрузки во дворе

- Все инженерные коммуникации

- Эл. мощность 50 кВт

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Высота потолков 4,5-9 метров

- Круглосуточный доступ

- Профессиональная УК на объекте



Экономические показатели:

МАП — 513 600 руб./мес., вкл. НДС

Доходность — 11 %

Стоимость — 58 632 000 рублей, вкл. НДС

Характеристики