Арендный бизнес | Москва и МО | Московская область, Щёлково, микрорайон Соболевка, жилой комплекс Соболевка

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 59034.



Продается прибыльный, готовый арендный бизнес, с арендатором – федеральной сетью магазинов «Магнит», в ЖК «Соболевка» по адресу: г Щёлково, мкр Соболевка, д. 11

.

. Магазин расположен в сердце жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Полное отсутствие конкурентов! Надежная и проверенная сеть магазинов "Магнит", обеспечивающая

. стабильный арендный поток. Всего в ЖК «Соболевка» построят 15 жилых домов!

.

. ГАП: (годовая арендная плата) 8 400 000 руб./год

. 6% от РТО

.

. Окупаемость10,4года

. Без учета % от РТО

.

. Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические

. мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.

.

. Договор аренды на 10лет от 27.03.2025

.

. Единственный Магазин в новом ЖК!

. В радиусе 300 метров, будут располагаться еще 12 новых корпусов ЖК!.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.