Арендный бизнес | Москва и МО | район,город Люберцы, Проектируемый 4037, 1.1

Описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, в Московской области, город Люберцы по адресу проезд Проектируемый 4037 дом 1.1. Арендаторы - , Евроспар. Арендатор - Евроспар. МАП - 790 000 руб. Окупаемость - 9 лет и 11 месяцев. Площадь объекта - 316 кв.м. Объект находится на 1-м этаже 25-этажного здания. Доступная электрическая мощность - 65 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - отдельный. Стоимость всего объекта - 94 000 000 руб., или 297 468 руб. за 1 кв.м. Помещение находится на первой линии. Недалеко находится остановка общественного транспорта. Помещение находится на оживленной улице. Рядом с помещением имеется достаточно интенсивный пешеходный трафик. Помещение хорошо видно со стороны улицы. Возможно размещение рекламных вывесок. Помещение находится в густонаселенном жилом массиве. Вокруг имеется развитая и уже сложившаяся инфраструктура. Имеется неорганизованная парковка. Панорамные окна. Все помещение находится на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Имеется официальная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Долгосрочный договор аренды с арендатором. На объекте нет обременений. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.