Продажа арендного бизнеса – бизнес-центр «Седова, 13», г. Санкт-Петербург

Местоположение

Описание

Продается стабильный арендный бизнес с доходностью 12,5% годовых – бизнес-центр «Седова, 13» в Петербурге.



Бизнес-центр представляет собой комплекс административных и производственно-складских зданий. Площадь зарегистрированных строений составляет 8087 кв.м. Фактическая площадь объекта – 9004 кв.м.



Площадные характеристики объекта: 




Лит. А – основное офисное здание – 5960,4 кв.м (1-4 этажи);
Лит. В – проходная – 12,5 кв.м (1 этаж);
Лит. Д – 528,2 кв.м (1 этаж);
Лит. Ж – 1585,9 кв.м (1 этаж).


Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство. Все помещения с ремонтом и типовой отделкой, находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду. 



В бизнес-центре есть кафе, конференц-зал и переговорная, имеется стойка ресепшн. Помимо офисов, на территории БЦ можно арендовать площади складского типа.



Коммуникации:




Энергоснабжение – 350 кВА;
Теплоснабжение – ТГК1;
Водоснабжение и водоотведение – ВГУП Водоканал.


БЦ «Седова, 13» располагается на закрытой асфальтированной территории площадью 8700 кв.м. Земельный участок – в аренде у КИО до 2052 года. 



На территории имеется большая парковка для автомобилей.



БЦ находится в развитой общественно-деловой зоне, в 15 минутах ходьбы от станции метро Елизаровская, на 1-й линии домов по ул. Седова.



Подъезд к БЦ автотранспортом осуществляется с ул. Седова непосредственно до объекта. Возможен подъезд грузового транспорта без ограничений по массе.



На данный момент заполняемость БЦ арендаторами составляет 100%. 



Арендная выручка (ДВД) за 2017 год – 43 480 000 руб.



Текущие операционные расходы за год – 9 778 000 руб.



Чистый операционный доход – 33 702 000 руб.

Характеристики