Арендный бизнес | Москва и МО | улица Дыбенко, 28с2

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 36907.



Супер предложение в продажу. Предлагается готовый арендный бизнес в густо застроенном жилом районе Ховрино, 5 минут от метро. Целиком отдельно стоящее одноэтажное здание с подвалом.

. Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г.

. Арендаторы: Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Аптека: ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г, с 06.03.26 г МАП 475.500 р, индексация 5%. Итого МАП 1.975.500 р.



Этажи с -1 по 1.



Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 9 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 15 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 8.51%. По первому году: 6.49%. Присутствует арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.