Готовый арендный бизнес – офис с арендатором 33,8 кв.м.

Описание

Готовый арендный бизнес – офис с арендатором 33,8 кв.м.





Предложение от собственника!

Продажа офиса класс B+ с дизайнерским ремонтом в бизнес-кампусе нового поколения. Офис состоит из 2-х помещений, в каждом из которых также дизайнерский ремонт, на каждое долгосрочный договор аренды.

Арендаторы - индивидуальный предприниматель и художница.

После регистрации перехода права вы сразу начинаете получать стабильный доход!

Быстрая окупаемость — 9,3 ГАП* (годовых арендных потоков).

Земельный участок — в собственности!



Офис располагается в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест.

Бизнес-кампус - часть Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК



Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.



Технические характеристики:

- Площадь 33,8 м2, 3 этаж

- Дизайнерский ремонт

- Отличная инсоляция

- Высота потолков 3,5 метра

- Круглосуточный доступ

- Профессиональная УК на объекте



Экономические показатели:

МАП — 59 000 руб.

Доходность — 12 %

Стоимость — 6 584 400 рублей, вкл. НДС

Характеристики