Арендный бизнес | Москва и МО | улица Добролюбова, 2Бс2

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 63493.



Продажа комплекса зданий площадью 4 847,7 м2. 100% площадей сдано в аренду.

. Якорные арендаторы: "Яндекс Лавка", "R2C Tech" (Холдинг Х5).

. ЗУ 0,Га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.)

. ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.

. Центральные коммуникации.

. Общий МАП - 10 240 620 руб.

.

. Предлагается 4 строения.

. Строение 1.

. 3 063,5 м2. 1 эт. — 2 495,1 м2, Антресоль 1 эт. — 64,8 м2, 2 эт. — 503,6 м2.

. Категория объекта: Зона выдачи, склад, производство, механический цех.

. Год постройки: 1988

. Высота потолков: 2,1-7 м.

. Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады.

. Материал перекрытий: Металл

. ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация

. Текущий МАП - 6 476 714 руб.

.

. Строение 2.

. 245,5 м2 (+ 62,9 – некап.пл.) 1 эт.

. Категория объекта - Автомойка

. Год постройки: 1988

. Высота потолков: 3,7 м.

. Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады

. Материал перекрытий: Ж/б плита

. ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), ливневая канализация.

. Текущий МАП - 542 227 руб.

.

. Строение 3.

. 712,1 м2. 1 эт. — 480,7 м2, 2 эт. — 208,5 м2, Антресоль 2 эт. — 22,9 м2.

. Категория объекта: шоурум, офис.

. Год постройки: 1978

. Высота потолков: 2,65-5,1 м.

. Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады

. Материал перекрытий: Металл

. ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (радиаторы, вентиляция), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация

. Текущий МАП - 1 560 213 руб.

.

. Строение 4.

. 826,6 м2, 1 эт.

. Категория объекта - Автомобильные боксы.

. Год постройки - 1996.

. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады

. Материал перекрытий - Металл

. Высота потолка - 5 м.

. ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация

. Текущий МАП - 1 838 400 руб.



Этажи с 1 по 2.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 11 меc. Доходность: 12.63%. Присутствует арендатор: Множество разных.



Без комиссии.