Арендный бизнес | Москва и МО | проспект Вернадского, 15

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 34899.



Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором– сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ».

. 2 отдельных входа с улицы Крупской и один – со двора.

.

. Алкогольная лицензия получена.

. Договор аренды: на 10 лет от 04.07.2025

. АПП: 12.09.2025

. Фиксированная арендная ставка: 1 700 000 руб./мес. или

. 6% от РТО

. Индексация: 4% (безусловная) с 3 года аренды

. ГАП объекта: 20 400 000 руб.

. Окупаемость: 9 лет.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 12.63%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.