Арендный бизнес | Москва и МО | Москва Москва, Перерва ул, 8с1

Описание

Продажа арендного бизнеса в районном Торговом Центре по адресу: улица Перерва, 8с1. Густонаселенный жилой массив района Марьино. Район плотной высокоэтажной застройки. В радиусе 500 метров 4077 квартир, в радиусе 1000 метров - 14237 квартир. На втором этаже ТЦ располагаются 74 апартамента, которые раскуплены и жители которых дополнительно являются непосредственными покупателями торгового центра.



Большая парковка. Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде, назначение соответствует. Большая парковочная зона. Возможность работы 24/7. Непрерывный трафик утро/день/вечер. Профессиональная управляющая компания.



Площадь помещения 270 м2. -1 этаж. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки-разгрузки с возможностью заезда фуры. Открытая зальная планировка, шаг колонн 6х6. Высота потолков 3,32 метра. Выделенная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Большое пространство для размещения рекламных конструкций на фасаде ТЦ. За счет высоты потолков, отдельного входа с улицы, функциональной погрузочной зоны данное помещение является универсальным как под торговую деятельность розничного формата, так и под формат dark store.



Сетевой арендатор - Fix Price, КДА от 25.09 2023 г. с автопролонгацией, МАП 270 000 руб. в мес. или 4,5% от ТО, но не более 800 800 руб. в мес, безусловная индексация 5%.



Продажа от ИП, обременения отсутствуют.



Номер объекта: #121/537643/18590