Арендный бизнес | Москва и МО | Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 62002.



Преимущества проекта

. Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы

. Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует

.

.

. Арендная плата в год 13 392 560 руб. 1 год

. 17 856 371 руб. 2 год

. 19 320 000 руб. Потенциальная арендная плата от оборота

. 7% от товарооборота

.

. Расположение

. До метро «Котельники» — 10 минут

. До ж/д станции «Томилино» и «Красково» — 5 км

. До центра города — 45 минут на авто

.

. Заселение - 31.08.2026.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 6 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 14 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 8.70%. По первому году: 7.02%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.