К продаже предлагается стабильный готовый арендный бизнес - отдельно стоящее нежилое здание (ОСЗ), расположенное в сформировавшемся спальном микрорайоне СВАО Москвы.

Описание

К продаже предлагается стабильный готовый арендный бизнес - отдельно стоящее нежилое здание (ОСЗ), расположенное в сформировавшемся спальном микрорайоне СВАО Москвы.

Общая площадь здания - 176.3 кв.м., земельный участок под зданием – в долгосрочной аренде.

Размер текущего месячного арендного платежа 145 000 руб. (или 1 740 000 руб. в год).

Количество арендаторов – 2.

Арендатор 1 – сетевой детский сетевой клуб АкваБэйби (обучение плаванию), занимает 1-й этаж целиком 86,2 кв.м.

Арендатор 2- компания по производству и дистрибьюции микрозелени, занимает цокольный этаж 63,9 кв.м.

Объект отличает низкая стоимость владения (низкий размер налога на имущество и размера арендной платы по договору аренды земельного участка).

Первая линия Челобитьевского шоссе.

Прямая видимость здания с Дмитровского шоссе.

Легкий доступ к транспортным артериям (в/из Москвы).

Рядом расположена остановка общественного транспорта, подземный переход, крупный жилой массив.

Открытие станции метро ФИЗТЕХ Люблинско- Дмитровской линии в 500 м от здания в 2022 году.

Характеристики