Арендный бизнес | Москва и МО | Пресненская набережная, 12

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 61302.



Парковка: Парковка: подземная.



Продается ГАБ с арендатором аптека Неофарм. Помещение находится в башне Федерация на -1 этаже. Самое проходное место , доступ 24/7. Рядом расположен фудхолл Дегустатор Численность работников 20 000 чел, в Москва_Сити более 120 000чел, не считая гостей и клиентов резидентов. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :

. -Евразия

. - Меркурий

. -IQ Квартал

. -Башня на Набережной

. -Город Столиц

. - Империя

. - Афимолл- Сити

.

. Дата индексации: 01.08.2026

. Индексация- 5%

. Срок договора - 01.07.2025 до 30.06.2030.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 10 меc. Доходность c индексацией: 10.43%. По первому году: 8.45%. Присутствует арендатор: НЕОФАРМ. Срок договора: 5 лет.



Без комиссии.