Арендный бизнес | Москва и МО | Пресненская набережная, 12

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 61308.



Парковка: Парковка: -подземная.



Продается ГАБ с арендатором ателье/ремонт « MYST». ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва – Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса.Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :

. -Евразия

. - Меркурий

. -IQ Квартал

. -Башня на Набережной

. -Город Столиц

. - Империя

. - Афимолл- Сити

.

. Преимущества:

. -уникальная локация

. -современная архитектура

. -сохранение капитала ( при текущей волатильности)

. -рост стоимости

. Мощность- 30кВТ

.

. Индексация-5%

. Дата индексации: 01.01.2027

. Срок договора - 11.04.2024 до 31.12.2028.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: MYST (ателье / ремонт). Срок договора: 4 года.



Без комиссии.