Арендный бизнес | Москва и МО | Пресненская набережная, 12

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 61347.



Парковка: подземная.



Продается ГАБ с арендатором студия-ателье М. ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва – Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :

. -Евразия

. - Меркурий

. -IQ Квартал

. -Башня на Набережной

. -Город Столиц

. - Империя

. - Афимолл- Сити

. Преимущества:

. -уникальная локация

. -современная архитектура

. -сохранение капитала ( при текущей волатильности)

. -рост стоимости

. Мощность- 30 кВТ

.

. Дата индексации: 01.02.2027

. Индексация-5%

. Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) – 31.01.2025 до 31.01.2030.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: Студия ателье М. Срок договора: 5 лет.



Без комиссии.