Арендный бизнес | Москва и МО | Бауманская улица, 44с1

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 36900.



Уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса. Москва г, Бауманская ул, дом 44 стр.1, 2 минуты от м. Бауманская. Площадь 170 м2. Высота потолков 3 метра.

. Адм. здание, 1 этаж.

.

. Административное здание, является объектом культурного наследия

. Первая линия домов

. 2 отдельных входа и запасной со двора

. Все коммуникации, вытяжка

. Эл. мощность 120 кВт.

.

. Арендатор: Арендатор: «Стейк & Бургер Мираторг». ДА от 09.06.22 на 10 лет. МАП 771.750 р, кроме того НДС 5%, индексация с 3 года 5%. 120 кВт.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 9.45%. По первому году: 7.41%. Присутствует арендатор: Стейк & Бургер Мираторг. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.