Продажа арендного бизнеса в Смоленске - торговый центр с арендаторами

Местоположение

Описание

Продается отдельно стоящее 2х этажное + цокольный этаж здание торгового центра «Королевка» - арендный бизнес.



ТЦ находится в одном из активно развивающихся спальных районов Смоленска – «Королевка». Земельный участок 23 сотки (в собственности).



Общая площадь здания 2263,1 кв.м. Коммуникации: электричество 95кВт, вода, канализация, газ (4 котла ).



Якорные арендаторы ТЦ: федеральная сети: "Пятерочка", "Магнит Косметик" (долгосрочные договоры аренды). Местная, активно развивающаяся сеть магазинов зоотоваров "Кеша".



Возможна продажа каждого этажа по отдельности:




цокольный этаж 637 кв.м. - 39 000 000 руб.
1-й этаж 697,9 - 67 000 000 руб.
2-й этаж 861,4 кв.м.- 39 000 000 руб.


Арендный поток составляет 1 132 013 руб. в месяц .Доходность 11,93 % годовых.