Арендный бизнес | Москва и МО | Улица Сретенка, 9

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 33393.



Продажа готового арендного бизнеса с надежными и известными арендаторами!

. Площадь: 287,2 м2: 240,2 + 47,0 кв. м

.

. Арендаторы:

. 1) Магазин продуктов «КуулКлевер МясновЪ Отдохни»: ДА от 28.11.19 до 27.11.29г, с 28.11.25 МАП 1.853.775 рублей в т.ч НДС + ком услуги, индексация 7%.

. 2) Сеть аптек «Ригла»: ДА от 16.06.20 до 16.01.30. МАП 430.000 рублей + ком усл, индексация 7%.

.

. Характеристики помещения:

. - 287 м2 на 1 этаже

. - открытая планировка

. - отдельный вход с фасада и со двора

. - высота потолка 3,5 м

. - витринные окна по фасаду

. - электрическая мощность 135 кВт

. - парковка перед фасадом

. - место для размещения рекламы.

.

. Локация:

. - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

. - сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 12 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 7.89%. Присутствует арендатор: Аптека РИГЛА, МЯСНОВ. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.