Арендный бизнес | Москва и МО | улица Красная Пресня, 12

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 65243.



Парковка: на улице.



Предлагается к покупке готовый арендный бизнес с арендатором по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня, 12. Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.

.

. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Красной Пресни делает улицу особенно привлекательной для бизнеса.

.

. Помещение площадью 21 кв. м. 1 этаж. С отделкой. Открытая планировка. Отдельный вход. Высота потолков 4.2 м. Электрическая мощность: 10 кВт.

.

. Арендатор: оперкасса "Альтернатива"

. МАП: 270.000 рублей.

. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация арендной ставки - 5%. Стабильный денежный поток с первого дня владения. Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.08%. По первому году: 8.05%. Присутствует арендатор: оперкасса Альтернатива. Срок договора: 5 лет.



Без комиссии.