Арендный бизнес | Москва и МО | Новомосковский административный округ, район Внуково, улица Медовая Долина, 2

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 58411.



Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с сетевым арендатором, по адресу: улица Медовая Долина, 2. Расположение в зоне высокой плотности населения в ЖК «Баркли Медовая долина» – 9 монолитных малоэтажных корпусов комфорт-класса высотой 7 этажей, 2749 квартир, рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, сложившееся торговое окружение.

. Арендатор: Пятёрочка, МАП 800 000 или 4 ,6 % от РТО (УСН), индексация 4% по соглашению сторон. Договор от 12,2023г на 10 лет.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 9.38%. По первому году: 7.36%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.