Арендный бизнес | Москва и МО | Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, Римский проезд, 13

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 63490.



ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ магазин ПЯТЕРОЧКА и аптека ЗДРАВСИТИ 523,3 м2 в ЖК РИМСКИЙ КВАРТАЛ

.

. Помещение расположено в самом сердце ЖК, в густонаселенном жилом массиве, в зоне активного пешеходного трафика, напротив пешеходной аллеи.

.

. - ЖК «Римский» состоит из восьми корпусов высотой от 6-ти до 18-ти этажей на 16.000 жителей.

. - магазин «Пятерочка» находится в стилобатной части корпуса, алкогольную лицензию продлят единственным на аллее.

. - Витринные окна по фасаду.

.

. Арендаторы общий МАП 1.416.500 руб.

. - супермаркет «Пятерочка», договор аренды от 05.09.2024 на 10 лет, МАП 1.175.000 руб или 4,5% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон.

. - аптека «Здравсити», договор аренды от 26.08.2024 на 7 лет, МАП 241.500 руб, индексация 5%.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.08%. По первому году: 8.05%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Аптека ЗдравСити. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.