Продажа арендного бизнеса – торгово-офисный центр в Петербурге

Местоположение

Описание

На продажу предлагается готовый арендный бизнес – торгово-офисный комплекс класса «В» в Приморском районе Петербурга. Адрес: Королева пр-т, д. 7А, 7Б.



Торгово-офисный комплекс был построен в 2011 году и представляет собой единый архитектурный ансамбль с жилым комплексом «Зенит» на 700 квартир. ТОЦ расположился на 3 этажах жилого комплекса и на 4 этажах пристроенного здания. Общая площадь составляет 11 850 кв.м, площадь коммерческих помещений – 9 000 кв.м.



ТОЦ оснащен всеми необходимыми инженерными решениями, в т.ч.: 




системой вентиляции, пожаротушения и дымоудаления;
панорамными пассажирскими лифтами и эскалаторами;
собственным тепловым пунктом и котельной;
системой охраны и видеонаблюдения;
собственной диспетчерской.


ТОЦ обеспечен подземной парковкой на 75 машино-мест и 6 мото-мест.



Помимо коммерческих помещений в состав ТОЦ входит Храм-часовня Святого Праведного Воина Федора Ушакова.



На апрель 2018 года комплекс был заполнен на 100%. Якорные арендаторы: продовольственный супермаркет SPAR, спортивный клуб Fitness House.



Доход по аренде за 2017 год – 85 188 000 рублей. 



ТОЦ имеет высокую пропускную способность и посещаемость за счет находящихся рядом жилых домов, поликлиник, стоматологии, детских садов, школ и отдела социальной защиты населения.



Станция метро Пионерская – в пешей доступности (10 минут). Время в пути до КАД - 20 минут, до ЗСД – 10 минут.



Рядом: ТРК «Сити-Молл», «Леруа-Мерлен», «Ашан», автосалон «Лада».

Характеристики