Арендный бизнес | Москва и МО | Москва Москва, Перерва ул, 8с1

Описание

Продажа арендного бизнеса в районном Торговом Центре по адресу: улица Перерва, 8с1. Густонаселенный жилой массив района Марьино. Район плотной высокоэтажной застройки. В радиусе 500 метров 4077 квартир, в радиусе 1000 метров - 14237 квартир. На втором этаже ТЦ располагаются 74 апартамента, которые раскуплены и жители которых дополнительно являются непосредственными покупателями торгового центра.



Большая парковка. Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде, назначение соответствует. Большая парковочная зона. Зона погрузки-разгрузки. Возможность работы 24/7. Непрерывный трафик утро/день/вечер. Профессиональная управляющая компания.



Площадь помещения 138,6 м2, топовая локация внутри ТЦ рядом с Пятерочкой, отдельный кадастровый номер. Открытая зальная планировка с шагом колонн 6х6. Высота потолков около 7 метров. Выделенная электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения. Большое пространство для размещения рекламных конструкций.



Арендатор 114 м2 - сетевой магазин косметики Улыбка радуги, КДА от 21 апреля 2023 г. с пролонгацией, МАП 340 000 руб. в мес., безусловная индексация 5% со второго года аренды. Площадь 24,6 м2 - вакантна, переговоры с арендаторами, потенциальный МАП 150 000 руб в мес., угловое помещение с витринами с 2х сторон напротив входа в Пятерочку.



Продажа от ИП, обременения отсутствуют.



Номер объекта: #121/537622/18590