Арендный бизнес | Москва и МО | Московская область, Королёв, Тарасовская улица, 25

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 58752.



Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Площадь: 199,5 м2. Объект расположен на первом этаже жилого 25 этажного комплекса. 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе / 500 м от ж/д станции «Зеленый бор» Ярославского направления.

. 1 этаж, 1 линия домов. Трафик-генерирующие соседи. Наземная парковка. Высота потолков 3,5 м. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования. Пожарная сигнализация.

. Арендаторы: лаборатория Гемотест 121,3 м2 и Городская База цветов 78,2 м2

. в Королёве. Продлен договор с гемотестом на 5 лет, ближайшая индексация у цветочного в мае 2027. Мап 300000, цена 39.000.000.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Гемотест, Городская база цветов. Срок договора: 5 лет.



Без комиссии.