Арендный бизнес | Москва и МО | Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.3

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 66008.



Парковка: уличная.



Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 50,6 кв. м в жилом комплексе «1-й Химкинский». Объект расположен на первой линии, имеет отдельный вход, высокие потолки (5,7 м) и панорамные витрины, что обеспечивает отличную видимость для клиентов.

. Это выгодная инвестиция в ликвидную коммерческую недвижимость с уже работающим надежным арендатором – крупной аптечной сетью «Горздрав».

. Помещение находится в активно развивающемся районе. В новом ЖК жители формируют постоянную клиентскую базу аптеки. Долгосрочный договор аренды обеспечит предсказуемый доход, а арендный бизнес в новом доме гарантирует отсутствие юридического риска.

. График арендных платежей:

. С 1-го мес – 125 000 руб./мес.

. С 4-го мес – 140 000 руб./мес.

. С 7-го мес – 160 000 руб./мес.

. С 10-го мес – 170 000 руб./мес.

. С 13-го мес – 200 000 руб./мес.

. С 25-го мес – 210 000 руб./мес.

. С 37-го мес – 220 500 руб./мес.

. С 49-го мес – 231 525 руб./мес.

. Индексация - по графику

. Срок договора – 5 лет с 10.2026.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 10 меc. Доходность: 9.23%. Присутствует арендатор: аптека "Горздрав". Срок договора: 5 лет.



Без комиссии.