Продажа готового бизнеса – ТК «Март», г. Коммунар

Описание

Продается готовый арендный бизнес – торговый комплекс «Март», расположенный на пересечении центральных улиц в городе Коммунар Ленинградской области (5 км от Павловска, население – 30 000 тыс. чел.). Адрес: Павловская ул., д. 2А.



ТК открыт в октябре 2014 г. Все документы готовы, все коммуникации подключены (электричество – 110 кВт, центральное тепло-, водоснабжение), система пожаротушения, видеонаблюдения, сделан качественный косметический ремонт.



Общая площадь ТК –  2045 кв. м (3 этажа + цоколь (высокий)). Площадь каждого этажа – 511 кв. м. Общая площадь земельного участка –  1700 кв. м.



Cобственность физлица.



Якорные арендаторы:

– магазин «Магнит», 1 этаж, площадь – 508 кв.м. Арендная ставка – 480 тыс. руб./мес. (ежегодная индексация 5%). Договор на 10 лет, до 2023 г.

– ресторан «Доберман», 3 этаж, площадь – 485 кв.м. Арендная ставка – 291 тыс. руб./мес.  Договор на 5 лет, до 2019 г.



Общий арендный доход: 1 255 000 руб./мес. Чистая окупаемость при текущих арендаторах (без учета индексации от аренды): 8 лет.



Ограничений и обременений нет, возможен торг.