Помещение с сетевым арендатором — студия балета и растяжки Levita — готовый арендный бизнес площадью 260 кв.м.

Описание

Помещение с сетевым арендатором — студия балета и растяжки Levita — готовый арендный бизнес площадью 260 кв.м.



Предложение от собственника!

Помещение на Торговом бульваре, 3 мин. от метро и МЦК.

Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).

Долгосрочный договор аренды. Земельный участок в собственности!



Помещение арендует студия балета и растяжки для девочек и девушек Levita. Международная сеть студий балета и растяжки, состоящая из 100+ точек в разных городах и 7 странах. В феврале 2017 года была открыта первая студия растяжки и балета Levita. В студиях преподаватели создают доверительную атмосферу баланса и душевности. Сотрудники — единая команда, которая поддерживает спортивный дух и добросердечность подхода. Все фотографии – реальные.



Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК



Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.



Технические показатели:

- Площадь 260 м2, 2-й этаж, отдельный вход с фасада

- панорамные витрины, окна во всю длину помещения

- 1-ая линия, вечерняя сторона

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Высота потолков от 4.5 метров

- Круглосуточный доступ

- Круглосуточная охрана

- Две вывески



Экономические показатели:

Арендатор — студия балета и растяжки для девочек и девушек Levita

МАП — 400 000 руб.

Стоимость — 40 800 000 рублей с НДС.

Характеристики