Готовый арендный бизнес площадью 431,5 кв.м.

Описание

Готовый арендный бизнес площадью 431,5 кв.м.



Предложение от собственника!

Помещение формата на Торговом бульваре, 2 мин. от метро и мцк.

Быстрая окупаемость — 8,5 ГАП* (годовых арендных потоков).

Долгосрочный договор аренды. Земельный участок в собственности!



Помещение арендуют Школа танцев Da Da Dance . Сетевая студия танцев Da Da Dance имеет 5 филиалов в лучших локациях Москвы, знаменита профессиональными педагогами и имеет огромный пул учеников. В просторных залах современный дизайн и отличное оборудование. Все фотографии – реальные.



Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК



Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.



Технические показатели:

- Площадь 431,5 м2, 1-й этаж, два отдельных входа с фасада

- 9 панорамных витрин, витринные окна во всю длину помещения

- 1-ая линия, вечерняя сторона

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Высота потолков от 4.5 метров

- Круглосуточный доступ

- Круглосуточная охрана

- Три вывески (длина 3,6 и 12м)



Экономические показатели:

Арендаторы — Da Da Dance

МАП — 599 800 руб.

Стоимость — 61 179 600 рублей с НДС.

Характеристики