Готовый арендный бизнес – офис с арендатором 43,3 кв.м.

Описание

Готовый арендный бизнес – офис с арендатором 43,3 кв.м.



Предложение от собственника!

Продажа офиса класс B+ с дизайнерским ремонтом в бизнес-кампусе нового поколения. В офисе дизайнерский ремонт. Долгосрочный договор аренды. Офис внутри поделен на два помещения, так как арендатор - популярная студия красоты. В одной части работаю нейлмастера, в другой - бровисты. Студия базируется в Графите уже более года, славится качественными работами и обилием постояннхы клиентов. Внутри - качественный ремонт.

После регистрации перехода права вы сразу начинаете получать стабильный доход!

Быстрая окупаемость — 9,3 ГАП* (годовых арендных потоков).

Земельный участок — в собственности!



Офис располагается в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест.

Бизнес-кампус - часть Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК



Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.



Технические характеристики:

- Площадь 43,3 м2, 3 этаж

- Дизайнерский ремонт

- Отличная инсоляция

- Высота потолков 3,5 метра

- Круглосуточный доступ

- Профессиональная УК на объекте



Экономические показатели:

МАП — 64 900 руб.

Доходность — 12 %

Стоимость — 7 242 000 рублей, вкл. НДС

Характеристики