Арендный бизнес | Москва и МО | улица Дмитрия Ульянова, 35с1

Местоположение

Описание

Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход

Предлагается на продажу помещение в отдельно-стоящем здании (бизнес центр) с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Пятерочка».

Характеристики объекта:

- площадь – 430 кв. м, площадь торгового зала 351 кв.м.

- этажность: 1-й этаж

- назначение - торговое, нежилое

- витринное остекление

- мощность 60 кВт

- зона погрузки-разгрузки во дворе бизнес центра

- высота потолков: 3 м

Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станции метро "Академическая" рядом с остановкой общественного транспорта.

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.

Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка».

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет

Ежегодная индексация аренды.

совокупный МАП – 1 300 000 руб. или 5% от РТО.

Стоимость продажи: 160 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!