Арендный бизнес | Москва и МО | Московская область, Пушкино, жилой комплекс Публицист

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 64107.



Парковка: Парковка есть.



Предлагаем к приобретению торговое помещение с якорным арендатором Дикси. Объект расположен в новом ЖК Публицист, г. Пушкин, Московская область. Строящийся ЖК состоит из 20 корпусов переменной этажности (9-15 эт.), более 40 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2026 г.

.

. От 2026 г. уже подписан долгосрочный договор аренды с Дикси на 10 лет.

. МАП:

. 1-й год - 785 тыс. руб.

. 2-й год - 1,099 млн руб.

. С 3-го года - безусловная индексация - 5% и 5% от РТО.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.