Арендный бизнес | Москва и МО | Ленинский проспект, 108а

Описание

Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход

Предлагается на продажу торговое помещение в торговом центре - отдельно-стоящем здании, с надежным арендатором – сетевым магазином "ВкусВилл".

Торговое окружение - сетевые магазины «ДИКСИ», "Ароматный мир", "Яндекс Лавка".

Торговый центр современного формата.

Характеристики объекта:

- Площадь – 180 кв. м

- Этажность: 1-й этаж.

- Назначение - торговое, нежилое

- Витринное остекление

- Мощность 45 кВт

- Зона погрузки-разгрузки

- Высота потолков: 1-й этаж - 3м.

- Коммуникации центральные

ЗУ (2 753 кв.м) в аренде.

Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станции метро "Новаторская" и "Проспект Вернадского" рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.

Плотнocть нaceления в радиуcе 400 мeтрoв бoлеe 20 тыс. челoвек. B pадиусе 500 мeтров pacположeны 4 остaнoвки oбщественнoго транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.

Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и "Ароматный Мир", "Яндекс Лавка", а также ресторан, цветы.

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет до 08.11.2027г.

Ежегодная индексация аренды 5%.

МАП – 630 000 руб.

Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

Стоимость продажи: 80 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!