Арендный бизнес

Описание

Потенциальный доход - 5 257 000 (при 100% загрузки). Текущий ГАП при 35% заполненности 2-ого этажа - 4 000 000 рублей. Доходность 12%, есть возможность увеличения.



Якорный арендатор Пятерочка (1 этаж). ДДА до 2030 года. Арендная плата - 4% от товарооборота.

2 этаж - студия красоты, студия маникюра. Вакантно ещё 150 кв.м.

При полной занятости доходность 16%.



1 этаж 378,9 кв.м, 2 этаж 395 кв.м. 4 входные группы, есть зона погрузки/разгрузки. Пятерочка занимает 353 кв.м.

На втором этаже организованы торговые павильоны от 10 до 30 кв.м. Все коммуникации центральные.

Электричество 65 кВт.

Земельный участок 10 соток в собственности.



Расположено в густонаселенном спальном районе, перед магазином есть удобная парковка. В 200 метрах располагается смотровая площадка на берегу Оки, в 300 метрах городской пляж.

Характеристики