Продажа арендного бизнеса – торгово-офисно-складской комплекс на МКАД

Описание

На продажу предлагается готовый арендный бизнес – торгово-офисно-складской комплекс на первой линии МКАД, в г. Дзержинский.



Площадь земельного участка – 1,5 га (в собственности). 



Общая площадь зданий и строений – 8000 кв.м, в том числе: торговая площадь – 3200 кв.м, складская площадь – 2850 кв.м, офисная площадь с возможностью торговли – 1200 кв.м, общежитие – 750 кв.м.



Помимо основных зданий и строений на территории комплекса также расположен отдельный торговый павильон – 50 кв.м, оборудованная газовая заправка, самостоятельная мойка автомобилей на 6 постов, шиномонтаж и открытые и крытые площадки для хранения.



В данный момент заполняемость комплекса арендаторами составляет 95%. Срок окупаемости – от 7 лет (расчётный). 



Все здания на территории комплекса полностью в рабочем состоянии. Планировка – смешанная, просторные холлы, кабинеты, лестницы. 



Комплекс подключен ко всем городским коммуникациям: ХВС, ГВС, отопление, свой распределительный узел, свой трансформатор с оплаченной мощностью 260 кВт (согласование 600 кВт находится в завершающей стадии).



Имеются разрешения на рекламные конструкции, в том числе на медиа-экран.



На территории комплекса имеется своя автомобильная стоянка, которая полностью обеспечивает потребность клиентов в парковке.



Комплекс имеет собственные заезды, полосы разгона и торможения и зоны для погрузки-разгрузки грузового транспорта. Всего комплекс располагает тремя вариантами заезда: заезды с МКАД, заезд через развязку в Дзержинском, район Капотня.



Удобная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Отличное сообщение со станциями метро Братиславская, Котельники, Кузьминки, Алма-Атинская. 



Возможность круглосуточной работы.



Комплекс находится в собственности юридического лица.

Характеристики