Другие склады и производство | Новосибирская область | Обь, Омский Тракт

Описание

Предлагается в аренду новое отапливаемое складское здание А класса площадью 30400 кв.м.







Месторасположение:



Агломерация города Новосибирска, ориентир – город Обь.







Основные параметры:



• Общая площадь здания – 30400 кв.м., где: 25800 кв.м. – складская площадь первого этажа, 2800 кв.м. – складская площадь мезонинного типа, на отметке 5,7 метра, и 1800 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.



• Материал стен: сэндвич-панель.



• Высота потолка до ферм 12,5 метра.



• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.



• Двадцать четыре доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.



• Ширина основного помещения 192 метра, глубина 138 метров.







Технические условия:



• Доступны электрические мощности до 400 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт.



• Автономное водоснабжение и канализация.







Дополнительная информация:



• Доступно для заезда с сентября 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.



• Кран-балки и Ж/Д путей нет.







Безопасность:



• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.



• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.







Полная стоимость аренды за месяц состоит из:



• Арендная плата – 28.880 т.р./за всю площадь, или 950 р./за кв.м., ОСН.



• Операционные расходы – 160 р./за кв.м.



• Налоговый платёж НДС 20% – 222 р./за кв.м.



• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 30 р./за кв.м.







Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6669