Другие склады и производство | Новосибирская область | Новосибирск, Ленинский район, улица Большая

Описание

Предлагается в аренду новое отапливаемое складское здание А класса площадью 8000 кв.м.







Месторасположение:



Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Большая.







Основные параметры:



• Общая площадь здания – 8000 кв.м., где: 6380 кв.м. – складская площадь первого этажа, 910 кв.м. – складская площадь мезонинного типа, на отметке 5,7 метра, и 710 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.



• Материал стен: сэндвич-панель.



• Высота потолка до ферм 12,6 метра.



• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.



• Девять доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами, авто-пандус высотой 0,8 метра, а также одни ворота высотой 4,5 метра для прямого заезда внутрь здания.







Технические условия:



• Доступны электрические мощности до 200 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт.



• Центральное водоснабжение и канализация.







Дополнительная информация:



• Доступно для заезда с апреля 2026 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.



• Прилегающая территория асфальтирована.



• Кран-балки и Ж/Д путей нет.







Безопасность:



• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.



• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.







Полная стоимость аренды за месяц состоит из:



• Арендная плата – 6.400 т.р./за всю площадь, или 800 р./за кв.м., УСН.



• Операционные расходы – 100 р./за кв.м.



• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 34 р./за кв.м.







Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6615