Другие склады и производство | Новосибирская область | Обь, Омский Тракт

Описание

Предлагается в аренду новое отапливаемое складское здание В класса площадью 5080 кв.м.







Месторасположение:



Агломерация города Новосибирска, ориентир – город Обь.







Основные параметры:



• Общая площадь здания – 5080 кв.м., где 5000 кв.м. – складская площадь первого этажа и 80 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.



• Материал стен: сэндвич-панель.



• Высота потолка до ферм 10 метров.



• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола находится на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м.



• Пятеро доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.







Технические условия:



• Доступны электрические мощности до 150 кВт, с возможностью увеличения.



• Автономное водоснабжение и канализация.







Дополнительная информация:



• Доступно для заезда с апреля 2026 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.



• Кран-балки и Ж/Д путей нет.







Безопасность:



• Территория базы огорожена и охраняется, въезд по пропускам, бесплатный.



• По согласованию с арендатором, возможна установка пожарной сигнализации и системы пожаротушения.







Полная стоимость аренды за месяц состоит из:



• Арендная плата – 4.216 т.р./за всю площадь, или 830 р./за кв.м., УСН.



• Операционные расходы – 100 р./за кв.м.



• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 38 р./за кв.м.







Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6689