Производственное здание 4 250 м2 в Даниловском районе

Описание

Отдельно стоящее здание 4 250 мВІ, 3 мин. пешком от м. "Тульская"



в?‘пёЏ При 100% заполняемости, незначительных вложениях и ротации арендаторов:



- 90 120 000 руб. - годовой арендный поток



- 60 000 000 руб. - текущий ГАП







в?‘пёЏ Описание здания:



- Общая площадь здания (GBA): 4250 мВІ



- Арендопригодная площадь (GLA): 3 750 мВІ



- Земельный участок в аренде на 49 лет, огороженная парковка на 75 м/м



- 2 лифта: пассажирский и грузовой



- Высота потолков: 3, 2 - 4, 8 м



- Нагрузка на перекрытия 1100 кг/мВІ



- Свой тепловой пункт



- Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение



- Произведён капитальный ремонт крыши в 2023 г.







в?‘пёЏ Транспортная доступность:



-  3 мин. пешком от м. "Тульская"



- Удобный съезд на ТТК 3 км;



- МКАД 18 км по Варшавскому шоссе.







Расположение в бизнес-квартале Даниловского района, ближайшее окружение: Ереван Плаза; Даниловский рынок; БЦ: Тульский, лофт-квартал Рябовской мануфактуры, Center-T; ЖК: Logos, Павелецкая сити; Арбитражный суд.



 

Характеристики