Продажа зданий | Красноярский край | Красноярск, Светлогорская улица, 7 в России, цена 110 072 000 ₽

Описание

Описание: Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 7

1. Общие сведения об объекте

• Район: Советский район (высокая плотность населения)

• Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение

• Этажность: Цоколь + 4 этажа (5 уровней)

• Общая площадь: 1 375,9 кв.м.

• Цена продажи: 80 000 руб./кв.м.

• Стоимость объекта: 110 072 000 руб.

• Собственник: Юридическое лицо (УСН)

2. Конструктивные особенности

• Здание панельное, колонного типа с одной несущей перегородкой по центру — позволяет гибко зонировать пространство под любой формат.

• Высота потолков — 3 м на всех уровнях.

• Окна — ПВХ.

• Крыша заменена в 2026 году — минимизация затрат на ремонт в ближайшие годы.

• Два независимых входа:

• отдельный вход на 1 этаж;

• общий вход в цоколь и на 2, 3, 4 этажи.

3. Инженерные коммуникации

• Электроснабжение — 130 кВт.

• Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление).

• Общедомовой тепловой узел учета — прозрачный контроль платежей.

• Парковка — наземная, уличная.

4. Локация и транспортная доступность

• Рядом — большая школа, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.

• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

• Остановка электрички «Красноярск-Северный» рядом.

• Торговые комплексы поблизости.

• Удобная транспортная доступность, выезд на Северное шоссе, Октябрьский мост, мост 777, федеральную трассу Р-255.

5. Потенциал использования

Объект подходит под:

• медицинский центр / клинику;

• образовательный центр, курсы, языковую школу;

• офисный центр;

• фитнес-студию, секции;

• торгово-сервисные площади;

• смешанный формат (торговля + офисы + услуги).

6. Коммерческие условия

• Цена: 80 000 руб./кв.м. (возможен торг при быстрой сделке).

• Продавец — юридическое лицо (УСН), сделка прозрачная, с полным пакетом документов.

• Формат сделки — прямая продажа.

Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Комиссия для инвестора — 0%

Звоните! Оперативный показ в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.

#Красноярск #Светлогорская #ПродатьНежилое #ОфисКрасноярск #КупитьНежилое #БизнесЦентр #МедЦентр #КупитьЗданиеКрасноярск #ПродатьЗданиеКрасноярск